2 impasse chateaubriand, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse chateaubriand, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 227 mètres
- - Dinan à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 308 mètres
- - Collège François Broussais à 272 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse chateaubriand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 impasse chateaubriand par rapport à la voie
Sur impasse chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 impasse chateaubriand se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse chateaubriand par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse chateaubriand se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 77.6 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 2 impasse chateaubriand à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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