8 Impasse des Clarisses, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Clarisses, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°4 et du 3.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Clarisses, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 123 mètres
- - Dinan à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 79 mètres
- - Collège Roger Vercel à 101 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 334 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 520 mètres
Ventes au 8 Impasse des Clarisses
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Clarisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Clarisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Clarisses, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Clarisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Clarisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Clarisses dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Clarisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Clarisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 8 Impasse des Clarisses se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Clarisses par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Clarisses se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Dinan et 9.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Clarisses à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Clarisses est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
