2 Impasse du Bouloir, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bouloir, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bouloir, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Collège à 86 mètres
- - Dinan à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 430 mètres
- - Collège François Broussais à 161 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 194 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bouloir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bouloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bouloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bouloir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bouloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bouloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bouloir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bouloir par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 Impasse du Bouloir se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bouloir par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bouloir se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bouloir à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bouloir est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
