5 b Impasse du Bouloir, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Impasse du Bouloir, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Impasse du Bouloir, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Esplanade à 81 mètres
- - Dinan à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 417 mètres
- - Collège François Broussais à 197 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 217 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 384 mètres
Ventes au 5 b Impasse du Bouloir
Une vente a été recensée au 5 b Impasse du Bouloir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Impasse du Bouloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Impasse du Bouloir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Impasse du Bouloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Impasse du Bouloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Impasse du Bouloir dans son marché local
Prix du 5 b Impasse du Bouloir par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 5 b Impasse du Bouloir se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Impasse du Bouloir par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Impasse du Bouloir se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7.37 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Impasse du Bouloir à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 b Impasse du Bouloir est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
