25 Impasse Route de Dinard, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Route de Dinard, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°25 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Route de Dinard, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 172 mètres
- - Dinan à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1180 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Route de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Route de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Route de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Route de Dinard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Route de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Route de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Route de Dinard dans son marché local
Prix du 25 Impasse Route de Dinard par rapport à la voie
Sur Impasse Route de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 25 Impasse Route de Dinard se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Route de Dinard par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Route de Dinard se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Route de Dinard à Dinan
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Route de Dinard est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
