25 a Impasse Route de Dinard, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 a Impasse Route de Dinard, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°25 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Impasse Route de Dinard, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 167 mètres
- - Dinan à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1173 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 400 mètres
Ventes au 25 a Impasse Route de Dinard
Une vente a été recensée au 25 a Impasse Route de Dinard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Impasse Route de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Impasse Route de Dinard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Impasse Route de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Impasse Route de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Impasse Route de Dinard dans son marché local
Prix du 25 a Impasse Route de Dinard par rapport à la voie
Sur Impasse Route de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 25 a Impasse Route de Dinard se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Impasse Route de Dinard par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Impasse Route de Dinard se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Dinan et 5.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Impasse Route de Dinard à Dinan
Le loyer moyen estimé au 25 a Impasse Route de Dinard est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 25 a Impasse Route de Dinard à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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