12 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Champ Clos, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 157 mètres
- - Dinan à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 170 mètres
- - Collège Roger Vercel à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 256 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 433 mètres
Ventes au 12 Place du Champ Clos
Une vente a été recensée au 12 Place du Champ Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Champ Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Champ Clos, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Champ Clos dans son marché local
Prix du 12 Place du Champ Clos par rapport à la voie
Sur Place du Champ Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 12 Place du Champ Clos se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Champ Clos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Champ Clos se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Champ Clos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Champ Clos est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
