18 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Champ Clos, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 453 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 127 mètres
- - Dinan à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 205 mètres
- - Collège Roger Vercel à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 221 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 396 mètres
Ventes au 18 Place du Champ Clos
Les 10 ventes au 18 Place du Champ Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Champ Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Champ Clos, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Champ Clos dans son marché local
Prix du 18 Place du Champ Clos par rapport à la voie
Sur Place du Champ Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 18 Place du Champ Clos se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Champ Clos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Champ Clos se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 3.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Champ Clos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Champ Clos est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
