8 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Champ Clos, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 2.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 158 mètres
- - Dinan à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 145 mètres
- - Collège Roger Vercel à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 281 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Champ Clos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Champ Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Champ Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Champ Clos, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Champ Clos dans son marché local
Prix du 8 Place du Champ Clos par rapport à la voie
Sur Place du Champ Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 8 Place du Champ Clos se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Champ Clos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Champ Clos se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Champ Clos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Champ Clos est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
