9 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Champ Clos, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Champ Clos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 191 mètres
- - Dinan à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 181 mètres
- - Collège Roger Vercel à 190 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 260 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 453 mètres
Ventes au 9 Place du Champ Clos
Une vente a été recensée au 9 Place du Champ Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Champ Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Champ Clos, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Champ Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Champ Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Champ Clos dans son marché local
Prix du 9 Place du Champ Clos par rapport à la voie
Sur Place du Champ Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 9 Place du Champ Clos se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Champ Clos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Champ Clos se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Champ Clos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Champ Clos est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
