13 Place du Guesclin, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1777, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Guesclin, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1777, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 83 mètres
- - Dinan à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 140 mètres
- - Collège Roger Vercel à 112 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 244 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Guesclin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Guesclin dans son marché local
Prix du 13 Place du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 13 Place du Guesclin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Guesclin par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Guesclin se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Guesclin à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Guesclin est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
