10 Place Duclos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Duclos, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Duclos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Esplanade à 75 mètres
- - Dinan à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 478 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 213 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Duclos, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Duclos dans son marché local
Prix du 10 Place Duclos par rapport à la voie
Sur Place Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 10 Place Duclos se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Duclos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Duclos se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.7 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Duclos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 10 Place Duclos est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
