6 Place Duclos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Duclos, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Duclos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 672 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 63 mètres
- - Dinan à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 466 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 198 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 242 mètres
Ventes au 6 Place Duclos
Une vente a été recensée au 6 Place Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Duclos, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Duclos dans son marché local
Prix du 6 Place Duclos par rapport à la voie
Sur Place Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 6 Place Duclos se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Duclos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Duclos se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.81 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Duclos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 6 Place Duclos est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
