3 Route de Dinard, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Dinard, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Dinard, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 29 mètres
- - Dinan à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 994 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Dinard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Dinard dans son marché local
Prix du 3 Route de Dinard par rapport à la voie
Sur Route de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 3 Route de Dinard se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Dinard par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Dinard se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 2.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Dinard à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Dinard est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 3 Route de Dinard à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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