7 Route de Dinard, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Dinard, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Dinard, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 58 mètres
- - Dinan à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1017 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 287 mètres
Ventes au 7 Route de Dinard
Les 7 ventes au 7 Route de Dinard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Dinard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Dinard dans son marché local
Prix du 7 Route de Dinard par rapport à la voie
Sur Route de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 7 Route de Dinard se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Dinard par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Dinard se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 15.59 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Dinard à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Dinard est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
