30 Route de Dinard, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Dinard, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Dinard, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Aubert à 131 mètres
- - Dinan à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 749 mètres
- - Ecole primaire publique La Ruche à 188 mètres
Ventes au 30 Route de Dinard
Les 3 ventes au 30 Route de Dinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de Dinard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Dinard dans son marché local
Prix du 30 Route de Dinard par rapport à la voie
Sur Route de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 30 Route de Dinard se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Dinard par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Dinard se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Dinard à Dinan
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Dinard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 30 Route de Dinard à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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