47 Route de Dinard, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Dinard, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route de Dinard, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Conninais à 165 mètres
- - Dinan à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 784 mètres
- - Ecole primaire publique La Ruche à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route de Dinard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Dinard dans son marché local
Prix du 47 Route de Dinard par rapport à la voie
Sur Route de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 47 Route de Dinard se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Dinard par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route de Dinard se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route de Dinard à Dinan
Le loyer moyen estimé au 47 Route de Dinard est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
