13 Rue Ange Dubreuil, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ange Dubreuil, affiche un prix moyen de 2 365 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ange Dubreuil, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 208 mètres
- - Dinan à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 845 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 529 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ange Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ange Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ange Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ange Dubreuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ange Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ange Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ange Dubreuil dans son marché local
Prix du 13 Rue Ange Dubreuil par rapport à la voie
Sur Rue Ange Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 13 Rue Ange Dubreuil se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ange Dubreuil par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ange Dubreuil se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Dinan et 13.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ange Dubreuil à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ange Dubreuil est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
