10 Rue Beletre Viel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beletre Viel, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 23.7 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Beletre Viel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 52 mètres
- - Dinan à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 989 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 321 mètres
Ventes au 10 Rue Beletre Viel
Les 2 ventes au 10 Rue Beletre Viel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beletre Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beletre Viel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beletre Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beletre Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beletre Viel dans son marché local
Prix du 10 Rue Beletre Viel par rapport à la voie
Sur Rue Beletre Viel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 10 Rue Beletre Viel se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beletre Viel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Beletre Viel se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Dinan et 28.82 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 10 Rue Beletre Viel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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