2 Rue Beletre Viel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beletre Viel, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beletre Viel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 18 mètres
- - Dinan à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 958 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beletre Viel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beletre Viel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beletre Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beletre Viel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beletre Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beletre Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beletre Viel dans son marché local
Prix du 2 Rue Beletre Viel par rapport à la voie
Sur Rue Beletre Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Rue Beletre Viel se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beletre Viel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beletre Viel se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beletre Viel à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beletre Viel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
