49 Rue Bertrand Robidou, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Bertrand Robidou, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Bertrand Robidou, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 82 mètres
- - Dinan à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 909 mètres
- - Collège François Broussais à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Bertrand Robidou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Bertrand Robidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Bertrand Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Bertrand Robidou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Bertrand Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Bertrand Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Bertrand Robidou dans son marché local
Prix du 49 Rue Bertrand Robidou par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 49 Rue Bertrand Robidou se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Bertrand Robidou par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Bertrand Robidou se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Dinan et 3.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Bertrand Robidou à Dinan
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Bertrand Robidou est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
