7 Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Capitaine Hesry, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 102 mètres
- - Dinan à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 932 mètres
- - Collège François Broussais à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Capitaine Hesry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Capitaine Hesry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Hesry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Capitaine Hesry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Hesry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Hesry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Capitaine Hesry dans son marché local
Prix du 7 Rue Capitaine Hesry par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Hesry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 7 Rue Capitaine Hesry se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Capitaine Hesry par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Capitaine Hesry se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Capitaine Hesry à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Capitaine Hesry est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
