7 bis Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Capitaine Hesry, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 99 mètres
- - Dinan à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 925 mètres
- - Collège François Broussais à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Capitaine Hesry
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Capitaine Hesry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Capitaine Hesry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Capitaine Hesry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Capitaine Hesry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Capitaine Hesry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Capitaine Hesry dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Capitaine Hesry par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Hesry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 7 bis Rue Capitaine Hesry se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Capitaine Hesry par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Capitaine Hesry se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Capitaine Hesry à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Capitaine Hesry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
