5 bis Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Comte de la Garaye, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 113 parkings - 1600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 172 mètres
- - Dinan à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 495 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 92 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Comte de la Garaye
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Comte de la Garaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Comte de la Garaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Comte de la Garaye, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Comte de la Garaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Comte de la Garaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Comte de la Garaye dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Comte de la Garaye par rapport à la voie
Sur Rue Comte de la Garaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 5 bis Rue Comte de la Garaye se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Comte de la Garaye par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Comte de la Garaye se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 32.42 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Comte de la Garaye à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Comte de la Garaye est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
