8 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Comte de la Garaye, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
1 niveau - 6111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 96 mètres
- - Dinan à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 419 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 47 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Comte de la Garaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Comte de la Garaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Comte de la Garaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Comte de la Garaye, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Comte de la Garaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Comte de la Garaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Comte de la Garaye dans son marché local
Prix du 8 Rue Comte de la Garaye par rapport à la voie
Sur Rue Comte de la Garaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 8 Rue Comte de la Garaye se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Comte de la Garaye par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Comte de la Garaye se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 29.1 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Comte de la Garaye à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Comte de la Garaye est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
