31 bis Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°37 c mais supérieur de 20.26 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 614 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0874 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 254 mètres
- - Dinan à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 457 mètres
- - Collège François Broussais à 363 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 85 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Brest
Les 6 ventes au 31 bis Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Brest, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Brest dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 31 bis Rue de Brest se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Brest se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 5.22 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Brest est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
