37 c Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 c Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°31 bis et du 36.83 % à celui du n°41 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 c Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 276 mètres
- - Dinan à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 459 mètres
- - Collège François Broussais à 385 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 60 mètres
Ventes au 37 c Rue de Brest
Les 2 ventes au 37 c Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 c Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 c Rue de Brest, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 c Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 c Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 c Rue de Brest dans son marché local
Prix du 37 c Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 37 c Rue de Brest se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 c Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 c Rue de Brest se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 15.03 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 c Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 37 c Rue de Brest est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
