23 Rue de la Cordonnerie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°25 et du 3.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Cordonnerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 101 mètres
- - Dinan à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 258 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 193 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 357 mètres
Ventes au 23 Rue de la Cordonnerie
Les 5 ventes au 23 Rue de la Cordonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Cordonnerie, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 23 Rue de la Cordonnerie se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Cordonnerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Cordonnerie se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Dinan et 16.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Cordonnerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Cordonnerie est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
