7 bis Rue de la Coulebart, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Coulebart, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et du 0.52 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Coulebart, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Léhon.
1 niveau - 8006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 123AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 123AC, - Parcelle n°0083 - Feuille 123ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Esprit à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 804 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1114 mètres
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Coulebart
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Coulebart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coulebart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Coulebart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coulebart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coulebart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Coulebart dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Coulebart par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulebart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 7 bis Rue de la Coulebart se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Coulebart par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Coulebart se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Dinan et 13.14 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Coulebart à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Coulebart est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.32 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
