13 Rue de la Mittrie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mittrie, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mittrie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 61 mètres
- - Dinan à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 278 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 154 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 324 mètres
Ventes au 13 Rue de la Mittrie
Les 2 ventes au 13 Rue de la Mittrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mittrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mittrie, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mittrie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mittrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mittrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 13 Rue de la Mittrie se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mittrie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Mittrie se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 6.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mittrie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mittrie est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
