35 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Deroyer, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°33 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 88 mètres
- - Dinan à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 856 mètres
- - Collège François Broussais à 712 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Deroyer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Deroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Deroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Deroyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Deroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Deroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Deroyer dans son marché local
Prix du 35 Rue Deroyer par rapport à la voie
Sur Rue Deroyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 35 Rue Deroyer se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Deroyer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Deroyer se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 60.42 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 800 € au 35 Rue Deroyer à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge.
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