47 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Deroyer, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 44 mètres
- - Dinan à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 842 mètres
- - Collège François Broussais à 716 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Deroyer
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Deroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Deroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Deroyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Deroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Deroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Deroyer dans son marché local
Prix du 47 Rue Deroyer par rapport à la voie
Sur Rue Deroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 47 Rue Deroyer se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Deroyer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Deroyer se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Deroyer à Dinan
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Deroyer est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
