46 Rue des Fontaines, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 34.34 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Fontaines, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 251 mètres
- - Dinan à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 649 mètres
- - Collège François Broussais à 708 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Fontaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 46 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 46 Rue des Fontaines se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Fontaines par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Fontaines se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 25.41 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Fontaines à Dinan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Fontaines est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
