3 Rue des Grands Jardins, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Grands Jardins, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 65 mètres
- - Dinan à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 598 mètres
- - Collège François Broussais à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 359 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grands Jardins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 3 Rue des Grands Jardins se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grands Jardins par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grands Jardins se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 26.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Grands Jardins à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Grands Jardins est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
