26 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Rouairies, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 191 mètres
- - Dinan à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 537 mètres
- - Collège François Broussais à 274 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 339 mètres
Ventes au 26 Rue des Rouairies
Les 3 ventes au 26 Rue des Rouairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rouairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rouairies, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rouairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rouairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Rouairies dans son marché local
Prix du 26 Rue des Rouairies par rapport à la voie
Sur Rue des Rouairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 26 Rue des Rouairies se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Rouairies par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Rouairies se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Rouairies à Dinan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Rouairies est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
