3 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rouairies, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°5 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 14 locaux - 4 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 69 mètres
- - Dinan à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 578 mètres
- - Collège François Broussais à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 358 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 353 mètres
Ventes au 3 Rue des Rouairies
Une vente a été recensée au 3 Rue des Rouairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rouairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rouairies, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rouairies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rouairies par rapport à la voie
Sur Rue des Rouairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 3 Rue des Rouairies se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rouairies par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rouairies se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 28.9 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rouairies à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rouairies est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
