3 Rue du Champ Coquede, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ Coquede, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ Coquede, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 96 mètres
- - Dinan à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1026 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ Coquede
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ Coquede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ Coquede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ Coquede, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Coquede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Coquede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ Coquede dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ Coquede par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Coquede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 3 Rue du Champ Coquede se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ Coquede par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ Coquede se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 8.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ Coquede à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ Coquede est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
