24 Rue du Chateau, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Chateau, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 62 mètres
- - Dinan à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 145 mètres
- - Collège Roger Vercel à 105 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 278 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Chateau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 24 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 24 Rue du Chateau se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Chateau par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Chateau se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 17.43 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Chateau à Dinan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Chateau est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
