3 Rue du Chateau, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chateau, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 123 mètres
- - Dinan à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 198 mètres
- - Collège Roger Vercel à 155 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 355 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 754 mètres
Ventes au 3 Rue du Chateau
Les 2 ventes au 3 Rue du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chateau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 3 Rue du Chateau se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chateau par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chateau se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chateau à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chateau est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
