8 Rue du Chateau, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chateau, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 110 mètres
- - Dinan à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 189 mètres
- - Collège Roger Vercel à 145 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 335 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 736 mètres
Ventes au 8 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 8 Rue du Chateau se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chateau par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chateau se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chateau à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chateau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
