42 Rue du Clos du Hêtre, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Clos du Hêtre, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Clos du Hêtre, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 96 mètres
- - Dinan à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 915 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Clos du Hêtre
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Clos du Hêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Clos du Hêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Clos du Hêtre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Clos du Hêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Clos du Hêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Clos du Hêtre dans son marché local
Prix du 42 Rue du Clos du Hêtre par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Hêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 42 Rue du Clos du Hêtre se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Clos du Hêtre par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Clos du Hêtre se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Clos du Hêtre à Dinan
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Clos du Hêtre est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
