3 Rue du Coignet, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coignet, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Coignet, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
4 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Haute Voie à 35 mètres
- - Dinan à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 243 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 266 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 438 mètres
Ventes au 3 Rue du Coignet
Une vente a été recensée au 3 Rue du Coignet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coignet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coignet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coignet par rapport à la voie
Sur Rue du Coignet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue du Coignet se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coignet par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Coignet se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Dinan et 22.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 3 Rue du Coignet à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge.
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