4 Rue du Fossé, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Fossé, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0333 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 137 mètres
- - Dinan à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 263 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 225 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Fossé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Fossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fossé, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Rue du Fossé se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fossé par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Fossé se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 15.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Fossé à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Fossé est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
