7 Rue du Fossé, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°5 et de 13.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fossé, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 150 mètres
- - Dinan à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 262 mètres
- - Collège Roger Vercel à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 241 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 392 mètres
Ventes au 7 Rue du Fossé
Les 8 ventes au 7 Rue du Fossé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fossé, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Rue du Fossé se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fossé par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Fossé se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 31.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fossé à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fossé est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
