21 Rue du Petit Fort, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Petit Fort, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 21 Rue du Petit Fort, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Les Combournaises.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 209 mètres
- - Dinan à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 559 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 373 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 437 mètres
Ventes au 21 Rue du Petit Fort
Les 2 ventes au 21 Rue du Petit Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Petit Fort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Petit Fort dans son marché local
Prix du 21 Rue du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 21 Rue du Petit Fort se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Petit Fort par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Petit Fort se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Dinan et 57.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
