2 Rue du Petit Hôtel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Hôtel, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Hôtel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 4 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Atelier 5 Bis à 121 mètres
- - Dinan à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 691 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 293 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Hôtel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Hôtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Hôtel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Hôtel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Hôtel par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue du Petit Hôtel se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Hôtel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Hôtel se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.65 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Hôtel à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Hôtel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
