2 Rue du Pressoir, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4 et du 6.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pressoir, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 126 mètres
- - Dinan à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 516 mètres
- - Collège François Broussais à 220 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pressoir se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 10.32 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pressoir à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pressoir est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
