4 Rue du Pressoir, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pressoir, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 130 mètres
- - Dinan à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 499 mètres
- - Collège François Broussais à 203 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 388 mètres
Ventes au 4 Rue du Pressoir
Une vente a été recensée au 4 Rue du Pressoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pressoir, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 4 Rue du Pressoir se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pressoir par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pressoir se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pressoir à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pressoir est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
