13 Rue du Quai, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Quai, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 663 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 535 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Quai, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 13 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 13 Rue du Quai se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Quai par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Quai se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.79 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Quai à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Quai est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
