23 Rue du Quai, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Quai, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 566 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 717 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 469 mètres
Ventes au 23 Rue du Quai
Une vente a été recensée au 23 Rue du Quai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Quai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 23 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 23 Rue du Quai se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Quai par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Quai se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 23.29 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Quai à Dinan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Quai est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
